Nhà tiền chế

Nhà tiền chế, thường được gọi là nhà lắp ghép hoặc đơn giản là nhà lắp ghép, là loại nhà ở chuyên dụng của nhà tiền chế, được sản xuất trước tại chỗ, thường ở các phần tiêu chuẩn có thể dễ dàng vận chuyển và lắp ráp.Một số thiết kế nhà lắp ghép hiện nay bao gồm các chi tiết kiến ​​trúc lấy cảm hứng từ chủ nghĩa hậu hiện đại hoặc kiến ​​trúc theo chủ nghĩa tương lai.

Nhà hội đồng tiền chế không có người ở ở Seacroft, Leeds, Vương quốc Anh
“Nhà tiền chế” có thể đề cập đến các tòa nhà được xây dựng trong các thành phần (ví dụ: tấm), mô-đun (nhà mô-đun) hoặc các phần có thể vận chuyển (nhà sản xuất) và cũng có thể được sử dụng để chỉ nhà di động, tức là nhà trên bánh xe.Mặc dù tương tự nhau, nhưng phương pháp và thiết kế của cả ba rất khác nhau.Có kế hoạch nhà hai cấp, cũng như kế hoạch nhà tùy chỉnh.Có sự khác biệt đáng kể trong các loại xây dựng.Ở Mỹ, nhà di động và nhà sản xuất được xây dựng theo quy tắc xây dựng HUD, trong khi nhà mô-đun được xây dựng theo IRC (Quy tắc dân cư quốc tế).

Các ngôi nhà mô-đun được tạo ra theo từng phần, sau đó được vận chuyển đến địa điểm nhà để xây dựng và lắp đặt.Mặc dù các phần của ngôi nhà được đúc sẵn, các phần hoặc mô-đun, được ghép lại với nhau tại công trình giống như một ngôi nhà thông thường.
Nhà sản xuất được xây dựng trên các dầm thép, và được vận chuyển từng phần hoàn chỉnh đến địa điểm nhà, nơi chúng được lắp ráp.Bánh xe, dây xích và trục xe được tháo ra tại chỗ khi ngôi nhà được đặt trên nền móng cố định.
Nhà di động, hoặc xe kéo, được xây dựng trên bánh xe và có thể được kéo bằng xe.Chúng được coi là tài sản cá nhân và được Cục Xe cơ giới cấp phép. [Cần dẫn nguồn] Những ngôi nhà nhỏ có bánh xe được đưa vào danh mục này.Chúng phải được xây dựng theo mã DMV và vượt qua kiểm tra để được cấp phép. [Cần dẫn nguồn]

Lịch sử

Ngôi nhà sắt “Loren”, tại Old Gippstown ở Moe, Úc
Lần đầu tiên đề cập đến tòa nhà tiền chế là vào năm 1160 đến 1170 bởi Wace như Pierre Bouet đã xác nhận.Trong ấn bản đặc biệt tháng 5 / tháng 6 năm 2015 của tạp chí Pháp Historia, ông đã nói về một lâu đài được vận chuyển bởi người Norman ở dạng 'kit'. [Cần dẫn nguồn] Theo Bouet, bài thơ sử thi Roman de Rou của Wace, các câu 6,516–6,526, viết: “Họ lấy gỗ dầm ra khỏi tàu và kéo xuống đất.Sau đó Bá tước (Earl) người đã mang chúng đến, (các thanh xà) đã được xỏ và bào, chạm khắc và cắt tỉa, các chốt (chốt / chốt thô) đã được cắt tỉa và vận chuyển trong các thùng, dựng một lâu đài, đào hào xung quanh và do đó đã xây dựng một pháo đài lớn trong đêm. "

Các cấu trúc di động được sử dụng vào thế kỷ 16 ở Ấn Độ bởi Hoàng đế Akbar Đại đế.Những cấu trúc này được Arif Qandahari báo cáo vào năm 1579. [1]

Tại Hoa Kỳ, một số công ty bao gồm Sears Catalog Homes đã bắt đầu cung cấp các ngôi nhà theo bộ đặt hàng qua thư từ năm 1902 đến năm 1910. [2]Phòng thí nghiệm Lâm sản, một bộ phận của Sở Lâm nghiệp Hoa Kỳ, đã nghiên cứu sâu rộng về các ngôi nhà tiền chế vào những năm 1930, bao gồm cả việc xây dựng một ngôi nhà cho Triển lãm Nhà ở Madison năm 1935. [3]Nghiên cứu này tiếp tục vào những năm 1960.

Đến năm 1958, khoảng 10% các ngôi nhà mới ở Hoa Kỳ đã được đúc sẵn. [4]

Nhà tiền chế hiện đại trong nước
Nhà lắp ghép Stillwater Dwellings
Một ví dụ về một ngôi nhà hoàn thiện bằng ván ở Lake Whatcom, Hoa Kỳ.
Hiện nay, ngành nhà tiền chế được phân chia theo phương pháp xây dựng.Thiết kế nhà dạng tấm, kiểu mô-đun và nhà sản xuất tạo nên phần lớn các công ty hiện đại, với sự trùng lặp đáng kể giữa các phương pháp xây dựng.

Những ngôi nhà được xếp thành viên
Các ngôi nhà bằng tấm (còn được gọi là nhà được xây dựng theo hệ thống), xây dựng các thành phần cấu trúc, hoặc "tấm", của một ngôi nhà (hệ thống tường, mái và sàn) trong một nhà máy ngoài công trường, nơi các tấm được cắt bằng máy cưa tự động và máy cắt laser từ tấm gỗ lớn, cho phép lượng chất thải thấp hơn so với xây dựng tại công trường. [6]Sau khi cắt và tạo hình, các tấm được xếp chồng lên nhau và chuyển đến công trường nơi ngôi nhà được lắp ráp từng mảnh theo phương pháp tương tự như ngôi nhà được xây dựng tại công trường truyền thống. [Cần dẫn nguồn]

Nhà lắp ghép thường được coi là một nửa giữa nhà được xây dựng tại địa điểm truyền thống hơn và nhà lắp ghép được sản xuất nhiều hơn, với tính linh hoạt của việc xây dựng địa điểm và hiệu quả của nhà lắp ghép.[7]

Bắc Mỹ
Hoa Kỳ
Tổng thị phần của các ngôi nhà dành cho một gia đình được xây dựng ngoài địa điểm (mô-đun và ốp tường) là 3% trong số các căn hộ cho một gia đình hoàn thiện vào năm 2020, theo dữ liệu của Cục điều tra dân số về xây dựng và phân tích NAHB. [8]Tỷ lệ này dự kiến ​​sẽ tăng vừa phải vào năm 2021.

Châu Âu
Biểu tượng quả địa cầu.
Các ví dụ và quan điểm trong phần này chủ yếu liên quan đến Vương quốc Anh và không đại diện cho quan điểm trên toàn thế giới về chủ đề này.Bạn có thể cải thiện phần này, thảo luận vấn đề trên trang thảo luận hoặc tạo một phần mới, nếu thích hợp.(Tháng 7 năm 2019) (Tìm hiểu cách thức và thời điểm xóa thông báo mẫu này)
Tại Vương quốc Anh, hơn 156.000 ngôi nhà tiền chế đã được xây dựng từ năm 1945 đến năm 1948. [9]

Vào những năm 1940, nhà thiết kế người Pháp Jean Prouvé đã thiết kế một ngôi nhà đúc sẵn bằng nhôm, Maison Tropicale, để sử dụng ở Châu Phi. [10]

Sau Thế chiến thứ hai cho đến năm 1948, Sell-Fertighaus GmbH đã xây dựng hơn 5.000 ngôi nhà tiền chế ở Đức cho lực lượng chiếm đóng của Hoa Kỳ. [Cần dẫn nguồn]
Huf Haus do Đức sản xuất gần Tây Linton, Scotland.
Không có tiêu chuẩn nhà ở chung của Liên minh Châu Âu cho loại hình xây dựng nhà này và quy định là ở cấp quốc gia.Các chỉ thị của EU áp dụng cho việc xây dựng và thiết kế nhà ở không ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực nhà kiểu mô-đun. [Cần dẫn nguồn] Tuy nhiên, mỗi ngôi nhà kiểu mô-đun phải tuân thủ các Bộ luật Châu Âu và quy tắc xây dựng địa phương. [Cần dẫn nguồn]

Vương quốc Anh

Bài chi tiết: Prefabs ở Vương quốc Anh

Một ngôi nhà tiền chế kiểu Anh thời hậu Thế chiến thứ hai, liền kề với một khu bất động sản tương tự được xây dựng lại bằng gạch
Ở Vương quốc Anh, từ “nhà lắp ghép” thường được liên kết với một loại nhà tiền chế cụ thể được xây dựng với số lượng lớn sau Chiến tranh thế giới thứ hai, [11] chẳng hạn như nhà ở Airey, như một sự thay thế tạm thời cho nhà ở đã bị bom phá hủy. , đặc biệt là ở London.

Mặc dù có ý định rằng những ngôi nhà này sẽ là một biện pháp tạm thời nghiêm ngặt, nhiều người vẫn sinh sống trong nhiều năm và thậm chí nhiều thập kỷ sau khi chiến tranh kết thúc.Một số lượng nhỏ vẫn còn được sử dụng trong thế kỷ 21, nhưng ngày càng nhiều hơn đang bị phá bỏ.Vào năm 2011, người ta đã thông báo rằng khu nhà lắp ghép lớn nhất còn lại của Anh gồm 187 ngôi nhà ở Lewisham, Đông Nam London, sẽ được tái phát triển ngoại trừ sáu ngôi nhà. [12]

Prefabs cũng được xây dựng trong Chiến tranh thế giới thứ nhất như những ngôi nhà vẫn bị chiếm đóng ở Làng Austin, Birmingham.

Lần lặp lại mới nhất của ý tưởng là sự phát triển của 36 căn hộ được gọi là y: cube do YMCA thực hiện ở Mitcham, Nam London [13] Ilke Homes ở Knaresborough xây dựng những ngôi nhà 'mô-đun' 2 và 3 phòng ngủ có thể được lắp dựng trong 36 giờ. [ 14]

Úc và Châu Á
Năm 2010, Bali đã xuất khẩu 98.417 căn nhà lắp ghép, nhưng năm 2011 khu vực này chỉ xuất khẩu 5.007 căn do suy thoái kinh tế toàn cầu ảnh hưởng đến một số điểm đến xuất khẩu.Những ngôi nhà lắp ghép kiểu Bali này nổi tiếng với thiết kế nghệ thuật và giá trị thực tế. [15]